Атрактивен парцел с лице на бул. Христо Ботев, в близост до Централна автогара и спирки на метро и градски транспорт. Зоната, в която попада имотът е Ц2 с показатели: кинт 3.5-5, плътност 60-80%, има влязъл в сила застроителен план.